L’Observatori del Consell Comarcal ha presentat el darrer informe sobre l’habitatge a la comarca. Un document que posa de manifest que el preu del lloguer ha crescut a Sabadell en un 6,2%, pràcticament un punt més que la mitjana comarcal que és del 5,3%. Així, la mitjana del preu del lloguer és de 795€ al mes a la ciutat, pràcticament 60€ més que al Vallès Occidental. Amb tot, el preu de la compravenda d’habitatge sí que ha crescut en un 2,7% amb un increment més alt en la segona mà. Així, el preu del metre quadrat és de 2.190 euros en la segona mà, però l’obra nova arriba als 2.400 euros. A la comarca, el cost és de 2.478€ metre quadrat.

“Les llars han de destinar un 31,2% dels seus ingressos per la compra d’habitatge, mentre que, en el cas del lloguer, és un 26,4% de la seva renda. Un índex que, això, sí que està per sota de la mitjana catalana”

Enrique Ortega, tècnic de l’Observatori del Consell Comarcal del Vallès Occidental

Caiguda dels contractes de lloguer

Tot plegat, a més, es combina amb un descens molt important del nombre de contractes de lloguer signats que ha baixat prop d’un 16% a la comarca i a Sabadell. Una situació del lloguer que no està marcada, en cap dels dos casos, per la incidència dels pisos de lloguer de temporada o turístics que no suposen més d’un 0,01% a Sabadell amb 96 immobles.

“Hem de tenir en compte que hi ha menys rotació de contractes.  Amb la darrera reforma legislativa de l'habitatge, es va incrementar el nombre d'anys de la durada dels contractes. I això també fa que hi hagi menys rotació”

Parc d’habitatge molt envellit

Pràcticament, la meitat dels immobles del Vallès Occidental tenen més 45 anys de mitjana. Una dada que, des del Consell Comarcal, afirmen que es tradueix en el fet que un 21% dels habitatges té una baixa eficiència energètica i només un 4,2% estan qualificats d'eficients.