El mercat de la construcció torna a créixer a Sabadell amb el doble de llicències d'obra major

El 2013 es van demanar 79 permisos d'obra major amb un pressupost de 16.761.000€ L'any passat les peticions van arribar a 160 i el pressupost es va triplicar fins als 52.888.000€ 

 

L'Ajuntament de Sabadell està analitzant les característiques dels permisos d'obres sol·licitats en els últims 3 anys. La intenció, segons el tinent d'alcalde de Territori i Sostenibilitat, Maties Serracant, és "poder fer una radiografia de qui vol construir i què es vol construir a la nostra ciutat". I és que el fet que s'hagi doblat el nombre de sol·licituts de llicències d'obres majors i que s'hagi triplicat el pressupost fa pensar en una remuntada del sector de la construcció. Segons Serracant, "les xifres indiquen que es tracta d'obres, d'entrada de més cost i, per tant, això pot anar associat a llicències que tenen un àmbit més plurifamiliar, és a dir habitatges en alçada, que no pas unifamiliar". El regidor afegeix que, "el creixement de llicències d'obra major té una part positiva perquè millora el paisatge urbà, la renovació, la qualitat. Però també té conseqüències negatives quan hi ha plusvàlues o especulació. Tornem a notar un increment d'oferta i demanda i, per tant, hem d'estar amatents".

El responsable municipal considera que la pujada de preus dels últims mesos a Barcelona ha tornat a convertir Sabadell en una ciutat atractiva pels qui no poden pagar el que val un pis o llogar-lo a la capital. L’increment de peticions de llicències d’obres majors és un toc d’atenció, diu el regidor i, per tant, "el preu del sòl pot fluctuar molt però ara, el que hem de procupar és que no hi hagi una pujada especulativa del preu del sòl". Tot i això, Serracant reconeix que els "mecanismes que tenim per aturar la pujada, tal i com s'està veient a Barcelona, són molt relatius i, per tant, cal treballar amb polítiques més ambicioses en relació a la gestió del preu de l'habitatge i, sobretot del lloguer". 

"El principal repte que tenim al davant és aconseguir rehabilitar i posar al mercat de lloguer tots els pisos buits de Sabadell"

A Sabadell, segons les dades municipals, hi ha uns 7.000 pisos buits, dels quals prop de 5.000 pertanyen a petits tenidors. Però el tinent d'alcalde explica que, en molts casos, "un dels problemes que tenim és que no tota l'oferta d'habitatge que tenim a la ciutat és atractiva. O bé per la seva localització o per l'estat en què està l'immoble o perquè està en procés judicial i, per tant, immobilitzat". Per tant, el fet que els preus a Barcelona tornin a pujar de forma exponencial juntament a la falta d'atractiu d'una part del parc de l'habitatge sabadellenc són factors que poden tornar a disparar el mercat del totxo. En aquest sentit, el màxim responsable de l'urbanisme a Sabadell afirma que "haurem de treballar a través del planejament urbanístic però també des de la regidoria d'habitatge per buscar quines mesures podem fer per poder intervenir, entrar, gestionar, ser actius en el mercat de l'habitatge de lloguer". Maties Serracant es mostra contrari a la clàssica mesura de "posar molt sòl a disposició de la construcció perquè baixi el preu. Això ja hem vist que no funciona". Serracant ha anunciat que, en les properes setmanes, l'Ajuntament presentarà mesures relacionades amb la millora dels habitatges de Sabadell.