La construcció de pisos nous a Sabadell cau un 19% al 2024

Sabadell ha tancat el 2024 amb menys habitatges construïts. Segons dades de l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE), la xifra ha caigut un 19 per cent respecte de 2023, la qual cosa ha situat el volum de pisos de nova construcció en els 521 a la ciutat, dels quals només 419 es van acabar dins del mateix exercici. 

"Veiem que es mantindria en uns termes similars als de l'exercici anterior. Amb els iniciats hi hauria un lleuger retrocés, però en canvi hi ha un increment dels acabats. Diríem que la cosa es manté estable"

Marc Torrent, director general de l'APCE

Al conjunt del Vallès Occidental, durant el 2024 es van iniciar prop de 2.500 habitatges, mentre que se'n van acabar 1.740. 

Més compradors de pisos de segona mà

El director general de l'APCE ha assenyalat que al ritme que s'està construint actualment no s'arriba a cobrir tota la demanda existent, de manera que molts compradors opten pels habitatges de segona mà. En aquest sentit, l'Associació calcula que durant tot el 2024, a Sabadell, hi van haver un total de 1.761 operacions de compra-venda de d'immobles usats, mentre que de pisos nous es van fer un total de 814 transaccions. 

Canvi de normativa

Marc Torrent també ha demanat més col·laboració público-privada per tirar endavant noves promocions i ha instat les administracions a estudiar un canvi del marc normatiu actual per tal que els pisos de nova construcció puguin quedar fora de la regulació dels preus del lloguer. 

"Amb les normatives que intervenen el mercat es genera un desincentiu perquè hi hagi habitatges nous de lloguer destinats específicament i molts s'acaben destinant a la venda"

"Quan es fixa el mercat, aquest preu de lloguer agafa una mitjana que engloba moltes tipologies diferenciades, però els habitatges d'obra nova són de molt alta qualitat i, si no es pot ponderar, és inviable produir-lo i s'acaben destinant a la venda"

"Convidem a fer una reflexió i per què no oferir un tractament diferenciat per als habitatges d'obra nova en aquest sistema d'índex del preu de lloguer"