El preu del lloguer és similar al de l'època de bombolla immobiliària, tot i les crisis econòmiques posteriors

Les dades publicades de l'Institut Català del Sòl sobre les dades del preu del lloguer mostren com el preu mitjà a la ciutat de Sabadell es troba quaranta euros per sobre de l'època prebombolla immobiliària, l'any 2007. Avui dia, llogar un pis a la ciutat costa 683,98 euros de mitjana, en una època on el nivell adquisitiu de les famílies ha variat, arrossegant primer la crisi del 2008 i ara la derivada de la pandèmia del coronavirus. Aquest fet, a més, produeix també que a molts joves se'ls faci gairebé impossible independitzar-se sense compartir pis.

L'advocat i adjunt a la direcció de la Cambra de la Propietat de Sabadell i la Comarca, Miquel Àngel Vicente, ha analitzat les dades de l'oferta d'immobles al programa El Cafè de la Ràdio:

"S'observa que, des de 2008, amb un preu una mica per sota de l'actual, es va produir una davallada que va baixar fins a 488 euros l'any 2014, pujant fins al preu actual aquest 2020. Els preus oscil·len d'acord amb les regles del mercat, però desgraciadament ha coincidit una etapa alcista del preu del lloguer amb una crisi sobtada i inesperada, que ha fet perdre poder adquisitiu a molts llogaters i, també, a gent que està en ERTO o ha perdut la feina. El poder adquisitiu ha patit diferents càstigs, amb crisi que s'han enllaçat unes amb altres, i ha fet que molta gent no s'hagi pogut recuperar. Això es va arrossegant, i ara per pagar un lloguer s'ha de destinar un percentatge molt superior del sou".

"La imposició d'un límit està provocant que hi hagi menys pisos en oferta. Molts propietaris han arribat a la conclusió que és més rendible vendre o posar apartaments turístics. Això provoca que hi hagi menys pisos en el mercat, provocant una major tensió. Crec que la solució va per provocar que el sector privat ajudi al sector públic, incorporant pisos perquè els propietaris abaixin els preus per tenir incentius, i trobar un equilibri de rendibilitat. Per exemple, una rebaixa d'impostos no seria una mala mesura, o algun tipus d'ajut per fer una rehabilitació. També, naturalment, intentar agilitzar la recuperació de la possessió quan hi ha una okupació il·legal. Aquest tipus de normes han d'anar en conjunt perquè el mercat sigui àgil i no sigui costós tornar a posar un pis al mercat quan es trenca un contracte de lloguer".

 

? ÀUDIO #ElCafèdelaRàdio | Miquel Àngel Vicente,
Cambra de la Propietat (@cpropietatsbd): "Per abaixar el preu del lloguer, s'ha d'incentivar que el sector privat posi pisos al mercat i, per això, calen incentius"

▶️ https://t.co/TbmVZgZf8K pic.twitter.com/Iyeh0fvPGW

— Ràdio Sabadell 94.6 (@RadioSabadell) April 6, 2021