El lloguer al Vallès Occidental s'ha encarit un 8'5 per cent el 2023

El preu del lloguer continua desbocat a l'alça i, segons les dades extretes a partir de les fiances de l'Incasòl, al Vallès Occidental s'ha encarit un 8'5 per cent aquest 2023. El preu mitjà és de 857'80 euros mensuals, onze menys que la mitjana a Catalunya. De fet, aquesta tendència a l'alça es repeteix a tot el territori i la nostra comarca és la cinquena amb el preu més elevat: Barcelonès (1.120 euros mensuals, + 9'4 per cent interanual), el Garraf (929,30 euros mensuals, + 6'7 per cent interanual), el Baix Llobregat (889, 50 euros mensuals, + 4'6 per cent interanual) i el Maresme (867,80 euros mensuals, + 6'5 per cent interanual). A Sabadell és de 807 euros, 60 euros més car que a finals del 2023.

En canvi, el nombre de contractes signats a Catalunya es va situar al 2023 en els 34.503 (un 5,4 per cent menys que el primer trimestre de l'any passat) i més de 25.000 d'ells van ser a les comarques de Barcelona. En aquí, el descens va ser del 8'5 per cent. La caiguda més pronunciada respecte les altres demarcacions. En canvi, a Lleida, es van incremenar un 3'9 per cent fins a arribar als 1.660 contractes. 

Per què el lloguer s'ha encarit tant a Sabadell?

Segons el gerent de la Cambra de Propietat de Sabadell, Miquel Àngel Vicente, hi ha dos factors que expliquen fonamentalment aquesta tendència a l'alça a la nostra comarca i, sobretot, a la nostra ciutat. D'una banda, la proximitat amb Barcelona ha provocat que moltes famílies s'instal·lin en ciutats com Sabadell, on els preus no són tan cars i la connexió amb la capital catalana és bona. De l'altra, el nou índex de preus del lloguer també ha provocat una mena d'efecte crida als arrendadors perquè apugin els preus abans de l'entrada en vigor d'aquesta nova regulació.
 

"El Vallès és la comarca ideal per rebre població que marxa de Barcelona per trobar lloguers més barats. Per què? Perquè la nostra ciutat, concretament, està molt ben comunicada amb Barcelona hi ha molta gent que considera que és factible viure aquí i treballar allà"

"Hi ha hagut molta gent que ha intentat apujar els preus abans que entrés en vigor la limitació de l'índex de referència perquè així tindrien un punt de partida més elevat a l'hora de fer un nou contracte"

"Els pisos es col·loquen molt ràpidament: l'oferta és tan escassa que a la que queda un pis lliure, es col·loca. Aquesta llei de l'oferta i la demanda es tradueix en un increment de preu"

Miquel Àngel Vicente, gerent de la Cambra de la Propietat