Puja el preu del lloguer a Sabadell fins als 818,40 euros mensuals  

En un context de descens generalitzat del preu de lloguer, el comportament a Sabadell ha estat de pujada durant aquest primer trimestre de 2025. La mensualitat se situa de mitjana a la ciutat en els 818,40 euros, cosa que suposa 9 euros més dels registrats a finals de 2024. Tot i això, la quota encara és més baixa que arreu de la comarca que és de 845 euros i de Catalunya on és de 828, malgrat que en tots dos àmbits el preu de la mensualitat ha anat en descens.

Què explica l’increment del preu a Sabadell?

L’argumentació més plausible ens fa pensar en una oferta que no compleix amb la demanda de lloguer que hi ha al municipi. De fet, segons Xavi Santos, del Col·legi d’Apis de Sabadell, actualment cada pis de lloguer de la ciutat té 100 persones que esperen per llogar-lo. A més, tot plegat, es produeix en un context en què la rotació d’habitatges és molt baixa, tot i el lleuger increment de contractes que s’ha registrat durant els primers tres mesos de 2025.

“L’optimisme dels polítics es justifica perquè necessiten trobar una explicació que les seves mesures funcionen. Però, el mercat del lloguer no avança cap a millor, al contrari, va a pitjor”

“La llei de limitació de rendes el que fa és limitar, d'alguna manera, el preu dels nous contractes. Però, clar, això sempre que hi hagi contracte anterior. Si no hi ha contracte anterior, representa que el que no és gran tenidor, d'alguna manera, no té aquesta limitació i les finques de nova construcció tampoc”

Miquel Àngel Vicente, gerent de la Cambra de la Propietat de Sabadell i la Comarca

“Si s’ha llogat durant els últims cinc anys i no ets un gran tenidor, pots aplicar el que seria l'IPC durant tot el temps que no l’has pogut aplicar. I això el que fa és que a vegades és curiós perquè la gran majoria dels preus que hi han emmarcat són per sobre del que marcaria l'índex que si fos un nou lloguer”

“No paguen el que sigui perquè hi ha regulació, però sí que és cert que aquests preus com a professional i a escala personal et sorprenen. Però, si no paga el primer, ho pagarà el que ve darrere. I això fa que no baixin, perquè l’oferta és poca i la demanda alta”

Xavi Santos, Col·legi d’Apis de Sabadell

Com ha estat l’evolució durant els darrers anys?

La quota de lloguer va tancar el 2024 situada als 809,20 euros, després d’haver registrat anades i vingudes al llarg de l’any. Una mensualitat que, de fet, ja suposava un increment respecte de 2023 quan el darrer trimestre la mitjana era de 772,29 euros, un preu 50 euros més alt que al tancament de 2022 quan va ser de 728,86. Però si fem la vista enrere, el creixement encara és més exagerat. Cal tenir en compte que el 2008 l’any va tancar-se en els 687 euros i el 2005 en els 556.