Una família sabadellenca evita l'execució de la seva hipoteca per la clàusula de venciment anticipat

El jutjat de Sabadell la considera abusiva. La sentència fixa un precedent per a altres persones en risc de perdre l'habitatge.

Una família sabadellenca ha evitat que el BBVA executés la seva hipoteca emparant-se en l'anomenada clàusula de venciment anticipat. El jutjat de Sabadell la considera abusiva, ja que permet a l'entitat financera reclamar la totalitat de la hipoteca als clients en cas de deixar a deure alguna mensualitat, sumant-li els interessos de demora. La sentència suposa l'inici d'un procés de negociació entre la família i el banc, però també fixa un precedent per a altres persones en risc de perdre l'habitatge per aquesta clàusula.

La família sabadellenca que ha frenat l'execució als jutjats no va poder pagar la quota mensual de més de 900 euros perquè la dona es trobava a l'atur des de feia temps i l'home acabava de perdre la feina. El BBVA li demanava més de 188.000 euros, el preu de la hipoteca més els interessos de demora. Sense la sentència del jutjat de Sabadell, la família podria haver perdut l'habitatge, conservant el deute amb l'entitat financera. Ara, però, haurà de negociar amb el banc una possible dació en pagament. “Els tribunals argumenten que el sol fet de deixar de pagar 12 quotes o menys d'hipoteca no és frau suficient perquè el banc inicii una execució, ja que hi ha una desproporció entre el que s'ha deixat de pagar i el que encara es deu al banc”, ha explicat al programa Desperta Sabadell l'advocat que porta el cas, Ferran Teva Mont.

Segons Teva Mont, totes les hipoteques sense excepció tenen clàusula de venciment anticipat. Per tant, la sentència sabadellenca, que se suma a altres sentències d'audiències provincials i a dos dictàmens del Tribunal Suprem, pot servir de precedent també per a altres casos de persones en risc de perdre l'habitatge per impagaments. “No només pot aturar l'execució, sinó que els en pot aconseguir l'arxiu i arribar a un acord amb l'entitat bancària. Per tant, qualsevol persona que no pugui fer front a les mensualitats els recomano que busquin assessorament”, ha explicat l'advocat. En aquest sentit, Teva Mont recorda que els bancs tenen bons serveis jurídics i sense un acompanyament legal els clients “poden acabar menjats” per les entitats financeres.