Programació temporal per incidència tècnica.
Una persona mirant ofertes immobiliàries | ACN Una persona mirant ofertes immobiliàries | ACN
09.11.2021 13:36 Pere Gallifa

La Cambra de la Propietat critica el nou impost de plusvàlua aprovat pel Consell de Ministres

El Consell de Ministres ha aprovat aquest dimarts un reial decret llei per introduir algunes modificacions a l'impost de la plusvàlua, després de la sentència del TC, del 26 d'octubre, que l'anul·lava.

Així, a partir d'ara, els propietaris que no obtinguin un benefici amb la venda del seu immoble, estaran exempts de pagar aquest impost. En cas contrari, s'estableixen dues fórmules que el contribuent podrà escollir: una base imposable a partir de multiplicar el valor cadastral per uns nous coeficients que tindran en compte la realitat immobiliària del municipi o a partir de la diferència del preu de venda i adquisició.

D'aquesta manera, el govern espanyol ha adaptat l'impost, que és una de les principals fonts de finançament dels ajuntaments. En el cas de Sabadell, es calcula que recapta fins a 15 milions d'euros anuals a través d'aquest tribut.


"Esperpèntic"

Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Sabadell consideren que la nova situació és "esperpèntica" i que les dues opcions fa encara més complicat el tràmit pels contribuents. Ho ha dit l'advocat i adjunt a la direcció, Miquel Àngel Vicente, a El Cafè de la Ràdio.
 

"El contribuent haurà de decidir si li convé més anar a la realitat, és a dir, anar a les escriptures i contrastar el valor de compra amb el valor de venda. El problema és que només és una opció, el que serà una càrrega extra pel contribuent que hagi de pagar aquest impost"


D'altra banda, també critiquen que la ministra i portaveu Isabel Rodríguez hagi destacat que el govern espanyol hagi actuat amb rapidesa, després de la sentència del TC.
 

"Han anat tan de pressa que, des que el TC els hi va donar el mandat d'arreglar aquest impost, han passat quatre anys. En aquell moment, el TC ja va dir que no es podia gravar la inexistència de guany en la compravenda o transmissió d'un bé"


Alhora, se sumen a les altres veus que volen portar la sentència del 26 d'octubre a la justícia europea. I és que el TC tanca la porta a les reclamacions dels impostos pagats abans de la sentència, el que consideren que contradiu el dret dels contribuents a reclamar el pagament d'un tribut durant els quatre anys següents.
 

"No es pot permetre que un dret del contribuent sigui alienat per una sentència del TC, quan no estava en qüestió. No estem discutint si les plusvàlues de fa 15 anys es poden recuperar, però sí les de fa quatre anys"


Podeu recuperar l'entrevista amb Miquel Àngel Vicente, aquí: