Xavi Santos, Apis: “La llei de l’habitatge s’ha carregat el mercat de lloguer”

El 2024 s’ha tancat amb rècord pel volum de vendes d’habitatges i amb la previsió d’un increment de preus i de vendes de cara a 2025. Tot plegat, però, mentre el mercat de lloguer està molt tens. Des del Col·legi d’Apis de Sabadell assenyalen que hi ha molt poca oferta de pisos de lloguer i que, quan n’hi ha algun, de seguida queda cobert i, a més, es tradueix amb un preu que, a hores d’ara, no ha baixat. Xavi Santos, membre del Col·legi i gerent de Peritax, assenyala que la llei de l’habitatge ha tingut una incidència negativa en el mercat de lloguer, perquè "els anuncis polítics generen inseguretat en propietaris i llogaters".

“La Llei de l'Habitatge s'ha carregat del mercat de lloguer i tot això el que ha fet ha estat traslladar-ho, sobretot, al mercat de la compra. A més, la confluència de la baixada de tipus d’interès també ha ajudat. I, tot això, fa que el preu no baixi, sinó que s’encareixi”

“Tenim molts propietaris que directament opten per vendre. Amb dades de l’Incasòl, el nombre de registres de contractes ha baixat perquè quan s'han deslliurat aquests immobles no s'han tornat a posar per a llogar, aquell immoble ha passat al mercat de la venda”

Xavi Santos, membre del Col·legi i gerent de Peritax

Llista d’espera pel lloguer

Aquesta realitat fa que les immobiliàries i els Apis no publiquin els anuncis de nous pisos de lloguer, perquè ja tenen un registre de llista d’espera molt llarg.

“Ja tenim gent a l’espera pel lloguer i llogaters que no marxen i això fa que el mercat no es mogui tant i no hi hagi oferta de lloguers”

Una realitat que aboca a molts ciutadans a optar directament per la compra d’immobles i no per entrar al mercat de lloguer.